Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftseinheiten, die auch Teile der Untergeschossflächen über eigene Verbindungstreppen nutzen können. Im 1. - 3. Obergeschoss liegen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben einen Süd-Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die Penthouse-Wohnung mit großer Loggia, die im Zuge des Gesamtaufbaus des Dachgeschosses neu geschaffen wurde.

Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und verfügt über aktuelle Gebäudetechnik inklusive Fassadendämmung und neuen Fenstern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 620 m², die Gewerbefläche ca. 431 m².  Alle Einheiten sind vermietet.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks wird derzeit als Parkplatz benutzt und kann als zusätzliches Baugrundstück beplant werden. Durch eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Stadt Münster ergibt sich die Möglichkeit einer Bebauung für ein MFH mit Tiefgarage und ca. 420 m² Wohnfläche.

Das Bestandsgebäude kann nach Teilung des Gesamtgrundstückes auch separat für 5.950.000 € erworben werden

Lage

Das angebotene Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Das gewachsene Stadtviertel hat viel Flair. Mit seinen Cafés, Restaurants sowie Grünflächen lädt es zum Verweilen ein. Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte, Artzpraxen, Krankenhaus, Parks und Spielplätze sowie Kindergärten fußläufig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Münster ist vorzüglich.

Ausstattung

Gebäudetechnik:

• Aufzug,

• Luftwärmepumpe und Gasbrennwertheizung,

• Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung,

• Tresorraum.

Wohnungen:

• Edle Parkettböden, individuell verlegt,

• Fliesen in hoher Qualitätsausführung,

• Hochwertige Sanitärausstattungen,

• Balkone und Loggia in Südlage,

• alle Balkone mit Bangkirai-Bodenbelag.

Sonstige Angaben

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoProjekt NRW GmbH. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, ist die Firma ImmoProjekt NRW GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauträger oder Behörden angewiesen. Wir als die ImmoProjekt NRW GmbH übernehmen aus diesem Grund für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind daher uns gegenüber ausgeschlossen.

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